El 13 de mayo de 2011 el Ayuntamiento Pleno de Gijón acordó aprobar definitivamente la Revisión del Plan General de Ordenación de Gijón 2011 (en adelante RPGO Gijón 2011) publicándose dicho texto en el B.O.P.A. nº 115 de 20-V-2011.
Uno de los contenidos de la RPGO Gijón 2011 es la ordenación de las llamadas “Áreas de Ordenación Específica” previstas en el Suelo Urbano Consolidado del municipio.
La citada RPGO Gijón 2011 incluye dentro de este tipo de suelos un área denominada “Estación Alsa” - referencia “AOE-029”- cuya Ficha de Desarrollo incluye además de la ordenación gráfica de su ámbito las siguientes condiciones de “Ordenación General”:

- Clasificación suelo: Urbano
- Categoría: Consolidado
- Uso predominante: Residencial
- Edificabilidad Lucrativa Global (m2C/m2S): 3,077. Edificabilidad según alineaciones
- Densidad estimada (viv/Ha): 193
- Estimación viviendas: 52
- Tipología Edificatoria: Manzana Cerrada
- Zona ordenanza: 1. Grado 3.b
- Planeamiento de desarrollo:
Instrumento: Estudio de detalle
Iniciativa: Privada
Plazo: 2 años

Arquitectos: Juan González Moriyón, Alejandro Miranda Ferreras, José Luis Rodríguez García